規劃項目位于西安市西南郊，西安高新技術產業開發區新區范圍內，北臨鐵路南環線，東臨西安電子科技大學。規劃用地總面積為9.4平方公里。其中，綜合保稅區占地4.32平方公里，配套服務區占地約5.08平方公里。高新區三星城分為科研商貿交流區、休閑商業區、商務中心區、特色商貿區、新興技術產業區、行政區、中央公園、文化活動中心、生態社區和綜合保稅區等十大功能分區。其中綜合保稅區分為通關服務中心、口岸作業組團、保稅物流組團、保稅展示組團、保稅倉儲組團、出口加工組團、三星基地組團和綜合發展組團等八大功能組團。用地構成分為公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、工業用地、倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地和綠地。
西安高新區綜合保稅區將在規劃區中心設置中央公園。規劃環狀綠地主要結合貨運交通干道、保稅展示組團等重點地區設置。規劃綠地面積約為42.22公頃，占建設用地的9.78%。